昆明的新房房价环比下跌了0.1%

根据统计局发布的昆明4月房价数据来看,昆明的新房房价环比下跌了0.1%,昆明的二手房房价环比还上涨了0.6%,昆明楼市的这个官方数据和实际上昆明楼市的体验感差距还是比较大的。
按照克尔瑞发布的昆明楼市4月房价数据来看,昆明的4月新房住宅成交价是14240元,比去年4月份的同期低了1500元,按照这个比例,昆明的新房房价跌幅应该在10%左右,而统计那边的数据昆明的新房房价只环比下跌了2.9%,差距还是比较大的。
今年1月到4月,昆明的新房成交量只有143万平方米,对比去年的248.84万平方米的成交量,同比下跌了42.36%。
现在昆明楼市的新房去化周期稳稳地在12个月以上了,当下的新房就已经卖不完了,昆明的开发商对拿地自然也没有什么太的积极性了。
昆明房价下跌比较明显的还是呈贡那边的房子,像是时代俊园小区,去年7月份能卖到134万的房子,今年就只有118万了,跌了16万。
昆明房价后期估计还会跌,直到旅游业好转为止。

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